Специалист по организации строительства

Специалист по организации строительства — физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, в том числе в должности главного инженера проекта. Определение дано ч. 2 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса.

Ключевое условие — трудовой договор. Норма не допускает иных форм отношений. Ни договор оказания услуг, ни совместительство по гражданско-правовой схеме, ни статус учредителя не заменяют трудового договора с конкретной компанией. Именно поэтому при вступлении в саморегулируемую организацию проверяют не только реестровую запись, но и кадровые документы.

Что он подписывает. Часть 5 ст. 55.5-1 перечисляет должностные обязанности: приемка объектов капитального строительства, их частей, этапов строительства и реконструкции, приемка выполненных работ, а также подписание трех документов — акта приемки объекта капитального строительства, акта о соответствии параметров построенного объекта проектной документации, включая требования энергетической эффективности и оснащенности приборами учета, и акта о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

С какого момента может работать. Часть 7 отвечает однозначно: трудовые функции осуществляются со дня включения сведений о физическом лице в национальный реестр специалистов в области строительства. До этой даты человек может занимать должность, но выполнять функции, которые кодекс закрепил за специалистом, не вправе.

Сколько нужно компании. Требование о кадровом минимуме установлено ст. 55.5 кодекса и составляет не менее двух специалистов по месту основной работы. Это относится и к организациям, и к индивидуальным предпринимателям, претендующим на членство. Часть 7 той же статьи позволяет партнерству увеличить минимальную численность — в частности, когда работы касаются объектов культурного наследия. Поэтому перед подачей документов стоит смотреть не только кодекс, но и внутренние требования конкретной организации.

Смотрите также: национальный реестр специалистов, главный инженер проекта, независимая оценка квалификации.