Совокупный размер обязательств

Совокупный размер обязательств — сумма всех незакрытых контрактов участника саморегулируемой организации на текущий момент. Именно эта величина сверяется с предельным размером, установленным для его ступени ответственности по фонду обеспечения договорных обязательств.

Что входит в расчет. Действующие договоры, по которым обязательства еще не исполнены. Как только работы сданы и приняты, сумма из расчета выбывает, освобождая место под новые контракты. Расторгнутые сделки тоже перестают учитываться. Получается величина подвижная: она растет при каждом подписании и падает при каждой сдаче объекта.

Обязанность уведомлять. Отслеживать эти изменения объединение может только по сообщениям самих участников. Поэтому ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса обязывает извещать организацию о заключении, расторжении и исполнении договоров в течение трех рабочих дней со дня, следующего за соответствующим событием. Срок короткий, и нарушение этой обязанности само по себе образует основание для мер воздействия.

О чем именно уведомлять. Часть 4 ст. 55.8 перечисляет договоры подряда на инженерные изыскания, на подготовку проектной документации, договоры строительного подряда и договоры подряда на осуществление сноса. Отдельной строкой в той же норме названо уведомление о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов. К уведомлению прикладываются документы, подтверждающие фактический размер обязательств. Порядок направления устанавливает Минстрой. Для компаний с потоком заказов это ощутимый объем отчетности перед объединением, и вести ее приходится непрерывно.

Практический вывод для подрядчика: вести собственный учет обязательств и сверять его с лимитом ступени до подписания очередного договора, а не после. Разбор механики для генподряда собран в отдельном материале.

Смотрите также: предельный размер обязательств, компенсационный фонд ОДО.