Особо опасные и технически сложные объекты

Особо опасные и технически сложные объекты — категория объектов капитального строительства, перечень которых закреплен ч. 1 ст. 48.1 Градостроительного кодекса. Перечень закрытый: если объект в нем не назван, он к этой категории не относится, каким бы сложным ни казался технически.

Что входит в перечень. Объекты использования атомной энергии с оговорками по радиационным источникам; гидротехнические сооружения первого и второго классов ответственности; сооружения связи, отнесенные к особо опасным законодательством о связи; линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более; объекты космической инфраструктуры; объекты инфраструктуры воздушного транспорта; объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты инфраструктуры внеуличного транспорта; портовые гидротехнические сооружения, кроме предназначенных для стоянок маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов; тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше; подвесные канатные дороги.

Опасные производственные объекты. Пункт 11 включает те из них, которые подлежат регистрации в государственном реестре по законодательству о промышленной безопасности: объекты I и II классов опасности, где обращаются опасные вещества, а также объекты, на которых получаются, транспортируются и используются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на их основе.

Что это меняет для подрядчика. Отнесение объекта к этой категории включает усиленный режим по всей цепочке: государственная экспертиза проектной документации, государственный строительный надзор, требования к застройщику и техническому заказчику. Саморегулируемые организации, в свою очередь, вправе предъявлять к таким работам повышенные требования через собственные стандарты и внутренние документы, предусмотренные ст. 55.5 кодекса. Поэтому перед участием в подобном контракте разумно уточнить условия не только по кодексу, но и в своем партнерстве.

Частое заблуждение. Высота здания, его стоимость или сложность инженерных систем сами по себе объект в эту категорию не переводят. Критерий — попадание в перечень ст. 48.1, а он построен по видам объектов и по отсылкам к отраслевому законодательству.

Смотрите также: объект капитального строительства, уровень ответственности члена СРО, специалист по организации строительства.